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房产证下不来不要大意 可能这些方面有问题

很多人在买了房子之后,一家人开开心心的搬进去,但奇怪的是,有的人住了都快半年了,房产证却一直都没有下来。没有房产证怎么样也无法证明这个房子是自己的,这到底该怎么办呢?房产证一直下不来可千万不要大意,因为很有可能是以下原因,赶紧看看吧!

内行朋友说,首先房产证下不来,很有可能是由于房屋质量不合格。由于之前房地产过于火热的时候,开发商赚取更多的利益,都加紧建造房子,从拿地到建设完成的时间都比较短。所以这种房子有的时候会通不过房屋质量检验,当然就是拿不到房产证,所以如果出现了房产证迟迟不下来的状况,首先就要考虑到这一点。

由于房屋的交易,开发商是需要出示相关的文件的,如果大家迟迟拿不到房产证,很有可能是开发商自己就根本没有拿到建造房子的许可证,若真的是这样的情况,一定要向相关部门反映,但是自己已经吃了亏,也千万不能够认栽。还是建议大家在买房之前就一定要了解清楚,不然后续事情可就麻烦了。

开发商在这段时间的楼盘是适合向银行进行贷款的,把房子卖出去之后才能将进行还款,那么很有可能就是我们所买到的房子,其实是开发商在银行的抵押物,我们居住的房子有很大的风险,尤其是如果开发商之前没有付清贷款,那我们不仅拿不到房产证,甚至连居住权也没有。

有些开发商为了利润最大化,会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

以上问题都有可能导致大家住的房子却拿不到房产证,一定要及时的去追问,可千万不能放任自流,别到时候自己白白被坑了。在这里小编建议大家,买房子之前就一定要调查清楚,千万不要被相对便宜的价格所迷惑,反倒自己吃苦头。

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