您的位置:主页 > 新闻资讯 > 公司动态 >

公司动态

房产“遭难”!78家央企退出房地产,房价下滑,房企坐不住了!

买房子不容易,现在卖房子也很难。据说,当房地产市场上涨时,房价是由房企决定的。当房地产市场不景气时,房价由购房者决定。然而,经过仔细考虑,谁对房价的涨跌有最终决定权?当你处于最佳状态时,从高处坠落是什么感觉?如果下跌,房价还会上涨吗?有三个问题。谁能来回答?

我喜欢买房子,买房子让我开心。这是因为买房子等于中了彩票。在此前(直到今年6月)房价飙升的背景下,你买了房子自己不住,卖掉它也是十多万元的利润。然而,房价不定、上涨和下跌令人捉摸不透。仅在20天内,以深圳为首的房价就大幅下跌。

以前我对买房子很认真,现在我对卖房子很认真。不仅个人开始买房,中央企业也开始剥离其房地产子公司。因为有人曾经说过,房地产市场上最大的炒房者就是上市公司。由于近一半的上市公司持有投资房地产业,一旦业绩不佳,就把房子售出,财务报告会看起来漂亮点,许多上市公司基本都是中央企业。

据媒体报道,在中央企业的序列中,有16家企业主要从事房地产,然后5家中央企业的房地产业务被保留。目前,有21家中央企业主要从事房地产业务。与中国10万多家房地产企业相比,有21家似乎不多,但这21家从事房地产的中央企业都很有名。任何一个房地产企业站出来都是大角色,都能让房地产市场震动。当然,不把房地产业务作为主业但参与房地产业务的中央企业不包括在内。而现在,顶层要求非房产业务而涉足房地产的母公司把房地产子公司剥离出去。

如果没有中央企业作为“支持者”,感觉就像“孩子没有妈妈”。在更深的层面上,这些房地产企业不仅有着显赫的背景,而且有着源源不断的资源、人脉甚至来自母公司的资金援助。早在2010年,最高人民政府就发布了中央企业房地产项目“清退令”,要求78家不以房地产为主营业务的中央企业退出房地产市场。然而,当时房地产正如火如荼地进行着,它已经成为一些中央企业下金蛋的母鸡。所以,他们到现在都还没有完全彻底退出房地产市场。

因此,今年年初,最高监管部门再次要求中央企业严格投资主营业务,将商业地产列为禁售业务。由于没有资格,中央企业不得不开始剥离其房地产子公司。事实上,从去年下半年开始,中国重汽, 山东黄金、兖矿集团和山东高速都开始了进入转让房地产子公司的上市之旅。过去两天,国家电网和中国航空集团也宣布退出房地产业务。

中央企业的房地产子公司有多大?在2016年房价高峰期,在征地支出排名前15位的房企中,中央企业和国有企业占据了8个席位,在征地总额超过100亿元的16个大型项目中,有9个属于中央企业和国有企业。当年有227家央企房地产子公司退出,占央企三级以上房地产企业的60%,现在恐怕更多了!

在更高的层面上,当非房地产中央企业退出房地产业务时,他们是在表达高层对整个房地产市场的态度。中央企业剥离房地产子公司难道不是给购房者提供了“保证”?地方房地产调控措施不断受压,中央企业的房地产子公司也在不断退出。金融监管层断开了房地产企业的资金,只有房价在房地产市场大的露天舞台上独舞。女士们,先生们,房价还能支撑多久?

新闻资讯

联系我们

QQ:1546564896

手机:021-36160331

电话:021-6686-3417

邮箱:1546564896@qq.com

地址:上海市宝山区城银路41号

技术支持: