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未来几十年,人口能继续支撑房地产吗?可能被3个阻碍破坏

恒大经济学家任泽平曾说过,房地产发展短期看金融,中期看土地,长期看人口,显然人口对于房地产的支撑力是巨大的,但未来几十年,人口的增长真的能够跟上房地产发展吗!

主播想说,这一支成立正在被三个阻碍破坏,首先由于炒房时代的影响,房价一路蹿高,如今已是高位横盘状态。

根据易居房产研究院数据,去年全年我国房价收入比高达8.8,而正常的水平在3~6左右,房价与人民收入比例失衡下,能够买得起房的人会越来越少。

其次,根据民政部统计的数据,去年全国结婚登记人数近941.1,对是近10年首次跌破千万大关,而国家统计局的新生人口统计中,去年全年人口增长数量近1465万人,同比减少58万人,这是继2018年出生人口出现断崖式下跌后再次下降,高房价,让更多年轻人对会产生恐惧感,结婚生育人口减少,房子的需求量就很难有保障。

最后房价近几年虽然未有大涨,但还在小幅度上浮,而人民收入却没有更高的上升,现在都有很多人买不起房,那么随着未来房价越来越高,可能会有更多人被卡在买房门外了。因此以现阶段看,人口和房价这样发展下去,未来可能很难实现人口继续支撑房地产这一目标了。

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